{"id":7897,"date":"2023-09-26T11:30:03","date_gmt":"2023-09-26T09:30:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zapf-garagen.de\/entdecken\/acheter-un-garage-pour-investir-comment-cela-peut-il-fonctionner\/"},"modified":"2025-10-08T12:37:01","modified_gmt":"2025-10-08T10:37:01","slug":"acheter-un-garage-pour-investir-comment-cela-peut-il-fonctionner","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zapf-garagen.de\/fr\/entdecken\/acheter-un-garage-pour-investir-comment-cela-peut-il-fonctionner\/","title":{"rendered":"Acheter un garage pour investir ? Comment cela peut-il fonctionner ?"},"content":{"rendered":"

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Acheter un garage pour investir ? Comment cela peut-il fonctionner ? <\/h1>\n

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Cela semble fou – mais cela fonctionne r\u00e9ellement. En effet, l’investissement dans un garage n’augmente pas la valeur d’un bien immobilier 1 : 1 du montant du prix d’achat du garage, mais bien plus ! <\/strong><\/em><\/p>\n

Supposons que vous soyez propri\u00e9taire d’un bien immobilier, par exemple d’une maison individuelle. Cette maison n’a actuellement pas de garage – ou seulement un seul (bien que de plus en plus de m\u00e9nages en Allemagne poss\u00e8dent deux voitures ou plus). Avez-vous d\u00e9j\u00e0 envisag\u00e9 de faire installer un (autre) garage pr\u00e9fabriqu\u00e9 massif sur le terrain ? <\/p>\n

Des experts immobiliers renomm\u00e9s estiment en effet qu’il s’agit d’une id\u00e9e extr\u00eamement judicieuse, surtout pour des raisons financi\u00e8res (mais pas seulement) – car un garage n’augmente pas simplement la valeur de la propri\u00e9t\u00e9 1 : 1 du prix d’achat \u00e0 payer, mais bien plus. Apr\u00e8s l’installation d’un garage, votre bien immobilier ne vaut donc pas seulement 15.000 euros de plus (prix d’achat du garage pris comme exemple). Si vous souhaitez vendre votre bien apr\u00e8s l’installation d’un garage, les experts estiment qu’il vous en co\u00fbtera jusqu’\u00e0 30.000 euros de plus, en fonction des autres conditions g\u00e9n\u00e9rales. <\/p>\n<\/div>\n

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Mit 15.000 Euro f\u00fcr den Garagenkauf k\u00f6nnen Sie also eine Wertsteigerung von bis zu 30.000 Euro realisieren. Und zwar langfristig \u2013 und sogar, so Experten, mit Wertsteigerungspotenzial!<\/h3>\n

Die Erkl\u00e4rung f\u00fcr diesen erstaunlichen Effekt wird von Immobilienexperten als \u201ewertsteigernde Ma\u00dfnahme\u201c bezeichnet. Im Unterschied zu \u201ewerterhaltenden Ma\u00dfnahmen\u201c (wie z.B. ein regelm\u00e4\u00dfiger Fassadenanstrich) tr\u00e4gt eine Garage eben nicht nur dazu bei, den Wert der Immobilie zu erhalten, sondern steigert diesen deutlich \u2013 und wird dadurch auch zur lukrativen Geldanlage.<\/p>\n

Eine namhafte Bausparkasse z\u00e4hlt die Installation einer (neuen) Garage wortw\u00f6rtlich zu den \u201esieben Dinge(n), die den Wert deiner Immobilie erh\u00f6hen\u201c und das wohl bekannteste Immobilienportal Deutschlands sieht das ganz \u00e4hnlich. Dieses Portal schreibt: \u201eZu den wertsteigernden Ma\u00dfnahmen geh\u00f6ren etwa \u2026 eine neue Heizung, \u2026 eine neue Garage und verbesserte Leitungssysteme.\u201c<\/p>\n

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Int\u00e9ressant : le garage comme investissement financier fonctionne – pas la cuisine encastr\u00e9e de luxe !<\/h3>\n

Tel \u00e9tait le credo d’un expert immobilier dans une interview accord\u00e9e \u00e0 un grand quotidien allemand il y a quelque temps. \u00ab\u00a0La cuisine int\u00e9gr\u00e9e co\u00fbteuse … peut \u00e9ventuellement dans dix ans … m\u00eame (diminuer) … la valeur, car elle ne sera plus dans l’air du temps\u00a0\u00bb. Il en va tout autrement d’un garage. Sa valeur d’usage demeure \u00e0 long terme et augmente m\u00eame tr\u00e8s nettement dans de nombreuses r\u00e9gions d’Allemagne. De l’avis quasi unanime des experts, il n’y a pas de meilleur moyen d’investir les liquidit\u00e9s actuelles et de les prot\u00e9ger contre l’inflation ! <\/p>\n

En ces temps d’extr\u00eame incertitude \u00e9conomique, les investisseurs cherchent des moyens s\u00fbrs de prot\u00e9ger leur patrimoine tout en b\u00e9n\u00e9ficiant d’un bon rendement. C’est pr\u00e9cis\u00e9ment pour cette raison que le garage offre une excellente option d’investissement. <\/p>\n

Voici un aper\u00e7u des principaux avantages d’un investissement sous forme d’achat de garage :<\/p>\n