Cela semble fou – mais cela fonctionne réellement. En effet, l’investissement dans un garage n’augmente pas la valeur d’un bien immobilier 1 : 1 du montant du prix d’achat du garage, mais bien plus !
Supposons que vous soyez propriétaire d’un bien immobilier, par exemple d’une maison individuelle. Cette maison n’a actuellement pas de garage – ou seulement un seul (bien que de plus en plus de ménages en Allemagne possèdent deux voitures ou plus). Avez-vous déjà envisagé de faire installer un (autre) garage préfabriqué massif sur le terrain ?
Des experts immobiliers renommés estiment en effet qu’il s’agit d’une idée extrêmement judicieuse, surtout pour des raisons financières (mais pas seulement) – car un garage n’augmente pas simplement la valeur de la propriété 1 : 1 du prix d’achat à payer, mais bien plus. Après l’installation d’un garage, votre bien immobilier ne vaut donc pas seulement 15.000 euros de plus (prix d’achat du garage pris comme exemple). Si vous souhaitez vendre votre bien après l’installation d’un garage, les experts estiment qu’il vous en coûtera jusqu’à 30.000 euros de plus, en fonction des autres conditions générales.
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Die Erklärung für diesen erstaunlichen Effekt wird von Immobilienexperten als „wertsteigernde Maßnahme“ bezeichnet. Im Unterschied zu „werterhaltenden Maßnahmen“ (wie z.B. ein regelmäßiger Fassadenanstrich) trägt eine Garage eben nicht nur dazu bei, den Wert der Immobilie zu erhalten, sondern steigert diesen deutlich – und wird dadurch auch zur lukrativen Geldanlage.
Eine namhafte Bausparkasse zählt die Installation einer (neuen) Garage wortwörtlich zu den „sieben Dinge(n), die den Wert deiner Immobilie erhöhen“ und das wohl bekannteste Immobilienportal Deutschlands sieht das ganz ähnlich. Dieses Portal schreibt: „Zu den wertsteigernden Maßnahmen gehören etwa … eine neue Heizung, … eine neue Garage und verbesserte Leitungssysteme.“
Notre solution intelligente
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Tel était le credo d’un expert immobilier dans une interview accordée à un grand quotidien allemand il y a quelque temps. « La cuisine intégrée coûteuse … peut éventuellement dans dix ans … même (diminuer) … la valeur, car elle ne sera plus dans l’air du temps ». Il en va tout autrement d’un garage. Sa valeur d’usage demeure à long terme et augmente même très nettement dans de nombreuses régions d’Allemagne. De l’avis quasi unanime des experts, il n’y a pas de meilleur moyen d’investir les liquidités actuelles et de les protéger contre l’inflation !
En ces temps d’extrême incertitude économique, les investisseurs cherchent des moyens sûrs de protéger leur patrimoine tout en bénéficiant d’un bon rendement. C’est précisément pour cette raison que le garage offre une excellente option d’investissement.
Voici un aperçu des principaux avantages d’un investissement sous forme d’achat de garage :
Grâce à notre configurateur de garage, vous pouvez définir la taille, l’équipement, les portes, les fenêtres et les options en quelques étapes simples et intuitives. Nous conviendrons ensuite avec vous d’un rendez-vous de conseil sans engagement – sur la base duquel vous recevrez une offre individuelle, bien entendu à un prix équitable et sans obligation d’achat. Lors du rendez-vous sans engagement, découvrez votre garage configuré dans une impressionnante visualisation 3D.
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