Un garage présente de nombreux avantages. Il offre un espace protégé pour la voiture. Il fournit également un espace de rangement supplémentaire. Cela apporte plus de confort au quotidien. Cependant, de nombreux propriétaires se concentrent principalement sur les coûts d’acquisition. On oublie souvent que les garages entraînent divers frais annexes, tant ponctuels que récurrents. Cet article donne un aperçu clair des coûts qui peuvent survenir et des points auxquels les propriétaires doivent prêter attention.
Avant même que le garage ne soit construit, les premiers frais apparaissent. Ceux-ci dépendent de la commune, du Land, du type de garage et des conditions locales.
Frais de permis : c’est le Land et les autorités locales compétentes en matière de construction qui décident si un permis de construire est nécessaire pour un garage.
Si un permis est nécessaire, des frais sont facturés, dont le montant peut varier selon la région. À cela s’ajoutent éventuellement les frais liés aux plans ou aux demandes de permis de construire, si ceux-ci sont réalisés par un bureau externe.
Terrassement et fondations : chaque garage a besoin d’une base stable. Cela comprend généralement :
Ces travaux entraînent souvent plusieurs coûts, par exemple l’élimination des déblais ou les frais d’accès pour les machines. Même si les garages préfabriqués sont souvent montés rapidement, les propriétaires doivent tenir compte de ces travaux préparatoires. Contrairement à d’autres fournisseurs de garages préfabriqués, ZAPF propose un service de fondations et réalise ses propres fondations sur demande.
Le jour du montage, des frais supplémentaires peuvent également survenir, que beaucoup ne prennent pas en compte.
Frais de transport et de livraison : pour les éléments de construction de grande taille ou un garage préfabriqué en béton complet, un camion spécial ou une grue est souvent nécessaire. Dans la plupart des cas, le montage est possible avec notre véhicule spécial KTM.
Des frais de livraison et de transport peuvent alors être facturés, qui dépendent :
Travaux supplémentaires : si, pendant le montage, le sol s’avère différent de ce qui était prévu, des frais supplémentaires peuvent être occasionnés.
Exemples :
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Frais annexes courants du garage
Une fois que vous utilisez votre garage, vous devez faire face à divers frais réguliers. Certains sont minimes, d’autres peuvent avoir un impact significatif au fil des ans.
Frais d’électricité : si le garage est éclairé ou dispose d’une porte électrique, vous devez payer des frais d’électricité courants.
Les consommateurs d’électricité typiques sont les suivants :
Les LED modernes consomment peu d’électricité, mais en cas d’utilisation régulière, il convient de prévoir les coûts.
Entretien et maintenance : pour profiter longtemps de votre garage, il est judicieux de l’entretenir et d’effectuer de petits travaux de maintenance. Celles-ci n’entraînent pas de coûts élevés, mais elles s’accumulent au fil des ans.
Un entretien régulier est particulièrement important pour les portes de garage afin qu’elles fonctionnent de manière sûre et fiable.
Assurance : de nombreuses assurances habitation couvrent les garages, mais pas toutes, et certaines seulement sous certaines conditions.
Selon le type d’assurance, des cotisations supplémentaires peuvent être exigées si le garage est considéré comme une partie distincte du bâtiment ou s’il est éloigné de la maison. L’assurance habitation joue également un rôle. Si des objets sont entreposés dans le garage, il convient de vérifier s’ils sont couverts en cas de sinistre.
Certains garages peuvent être soumis à la taxe foncière. Cela concerne principalement les garages qui font directement partie du terrain. Le montant de la taxe dépend du Land et de l’évaluation du terrain. Il peut donc être judicieux de se renseigner auprès d’un conseiller fiscal ou du centre des impôts pour savoir comment votre garage est classé.
Coûts de modernisation éventuels
Après quelques années, de nombreux propriétaires décident de moderniser ou d’agrandir leur garage. Ces travaux entraînent des coûts supplémentaires qui ne sont pas toujours prévus à l’avance.
Installation d’une porte électrique : si vous avez d’abord construit votre garage avec une porte manuelle, vous souhaiterez peut-être installer une porte électrique par la suite.
Cela entraîne des coûts pour : le moteur de la porte, l’installation électrique, les éventuelles modifications structurelles.
Remplacement de l’éclairage ou des fenêtres : les systèmes d’éclairage modernes ou les fenêtres plus grandes offrent plus de confort, mais entraînent des coûts supplémentaires en matériaux et en main-d’œuvre. Isolation et étanchéité : si le garage est davantage utilisé comme espace de rangement ou si les pièces adjacentes doivent être protégées, des mesures d’isolation peuvent être intéressantes. Il peut également être judicieux d’installer une meilleure étanchéité contre l’humidité, en particulier dans les garages anciens.
Coûts liés au terrain
Un garage a souvent une incidence sur le terrain lui-même. Cela peut entraîner des dépenses supplémentaires.
Pavage ou accès : pour que la voiture puisse entrer en toute sécurité dans le garage, un accès stable est nécessaire. Selon les matériaux et la surface, les travaux de pavage peuvent varier considérablement.
Drainage : parfois, un système de drainage supplémentaire doit être installé, par exemple sous forme de caniveaux ou de drains. Cela engendre des coûts tant au niveau des matériaux que de l’installation.
Même avec une bonne planification, des coûts imprévus peuvent toujours survenir, par exemple en raison :
Il est donc judicieux de prévoir un petit budget pour de tels cas.
Les frais annexes liés à un garage se composent de nombreux éléments individuels. Certains sont ponctuels, d’autres réguliers. En tenant compte de tous ces points à l’avance, vous évitez les mauvaises surprises et pouvez mieux planifier.
Un garage est un investissement à long terme, et connaître ses frais annexes présente de nombreux avantages : plus de sécurité, un meilleur entretien et une vision réaliste du budget global.
Grâce à notre configurateur de garage, vous pouvez facilement et intuitivement choisir en quelques étapes la taille, l’équipement, les portes, les fenêtres et les options supplémentaires. Nous convenons ensuite avec vous d’un rendez-vous de consultation sans engagement, à l’issue duquel vous recevrez une offre personnalisée, bien sûr à un prix équitable et sans aucune obligation d’achat. Lors du rendez-vous de consultation sans engagement, découvrez votre garage configuré dans une impressionnante visualisation 3D.
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