Les investissements financiers dans les emplacements de parking sont de plus en plus populaires. Il y a de bonnes raisons à cela. Ils génèrent des revenus élevés par rapport à d’autres biens immobiliers. Si vous souhaitez comparer différents types d’investissement, vous le constaterez : Les emplacements de parking offrent un rendement particulièrement intéressant pour un risque faible. Mais comment se composent les coûts des garages ? Et pourquoi constituent-ils un bon investissement ?
Dans cet article de blog, nous mettons en lumière les facteurs qui influencent les prix. Nous expliquons également pourquoi il peut être intéressant de se lancer sur le « marché des garages ». Les garages sont une solution intelligente pour ceux qui souhaitent réaliser des bénéfices plus importants avec un investissement raisonnable.
Pourquoi les rendements sont-ils si élevés ?
Les garages préfabriqués offrent souvent un rendement supérieur à la moyenne par rapport aux biens immobiliers résidentiels classiques ou aux bâtiments à usage commercial. Cela s’explique par plusieurs facteurs : Par rapport aux appartements ou aux maisons, ils sont nettement moins chers. Un garage individuel peut être acheté à partir de 7.500 EUR, ce qui le rend également intéressant pour les investisseurs privés. Contrairement aux biens immobiliers résidentiels, les garages préfabriqués n’engendrent pratiquement pas de frais courants. Il n’y a pas d’entretien coûteux et les frais annexes pour le locataire sont minimes. Dans les zones urbaines ou les quartiers résidentiels densément peuplés, la demande de places de parking et de garages reste constamment élevée. Dans les centres-villes en particulier, les locataires sont prêts à payer des sommes importantes pour des places de parking sécurisées. Comme les coûts de location des garages sont faibles, la plupart des locataires peuvent facilement supporter ces dépenses. Cela réduit le risque de non-paiement. Les garages ne sont pas seulement importants pour garer les véhicules. Ils peuvent également servir d’espace de stockage ou de petits ateliers. Cela offre une excellente opportunité de générer des revenus supplémentaires.
Nos prix indicatifs pour les garages
Un garage adapté à chaque besoin – notre large sélection vous offre des solutions sur mesure pour répondre à vos besoins. Selon l’équipement et la taille, les prix varient entre 7.500 et 35.000 EUR. Comparés à de nombreux autres biens immobiliers, les garages préfabriqués permettent d’obtenir un rendement intéressant, même sans budget important. Le garage simple (environ 3 × 6 mètres) constitue un espace de rangement compact mais fonctionnel. Si vous avez besoin de plus d’espace, vous pouvez opter pour un garage double. Celui-ci mesure environ 6 × 6 mètres. Une ouverture dans la paroi centrale offre une flexibilité supplémentaire. Le garage large (environ 3,45 × 6 mètres) offre encore plus d’espace avec une porte particulièrement large. Le garage grande capacité est idéal pour avoir beaucoup d’espace sans mur central. Il mesure environ 6 × 6 mètres. Il y a suffisamment de place pour les véhicules et un espace de rangement supplémentaire. Si vous souhaitez une protection et un toit ouvert, vous pouvez opter pour un garage-carport (environ 3 × 6 mètres). Cette variante combine les avantages du garage et de l’abri de voiture et offre une protection flexible pour votre véhicule. Le garage avec extension (environ 3 × 9 mètres) est un excellent choix. Il offre de l’espace pour le rangement, les loisirs ou un atelier. L’extension crée de l’espace supplémentaire pour différents usages. Qu’il s’agisse d ‘un garage simple, double, de grande capacité ou d’un modèle avec carport ou extension, les solutions sont nombreuses. Chacun peut ainsi trouver le garage qui correspond à ses besoins.
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Mais pourquoi le prix d’une …
… ouverture dans le mur central est plus élevée que pour un mur fermé ? Parce que la fabrication est plus coûteuse et qu’il faut en outre plus d’acier pour assurer la stabilité.
Mais pourquoi le prix du …
… garage grande capacité est-il si haut ? La porte est très coûteuse et le garage doit en outre résister à des charges statiques nettement plus élevées.
Les extras supplémentaires tels que les portes, les fenêtres ou l’éclairage font grimper les coûts. Si les fondations sont réalisées par ZAPF et non par vous, les coûts augmentent également.
Bien que les garages soient peu coûteux à l’usage, il y a quelques frais courants à prendre en compte : Assurance (par exemple contre le vandalisme ou le vol) ainsi que les petites réparations et l’entretien (par exemple de la porte de garage).
Conseils aux futurs investisseurs en garages
Si vous souhaitez investir dans des garages, vous devez tenir compte des aspects suivants :
Les garages, un investissement lucratif à haut rendement
Les garages sont souvent sous-estimés, mais ils représentent un moyen intéressant d’investir de l’argent. Ils offrent un rendement élevé, des frais courants réduits et une demande constante, en particulier dans les zones urbaines. Les prix varient en fonction du type de construction, des éventuels frais supplémentaires et des coûts d’exploitation courants. Si vous planifiez intelligemment et investissez dans des emplacements attractifs, les garages peuvent vous offrir un rendement rentable à long terme.
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