De nombreux propriétaires en Allemagne souhaitent tôt ou tard construire un garage. Qu’il s’agisse d’une protection pour la voiture, d’un espace de rangement ou d’un abri pour voiture, les garages sont utiles et apportent de l’ordre. Avant de commencer la construction, il y a une question importante :
Dans cet article, vous apprendrez quand vous devez déposer une demande de permis de construire pour votre garage. Vous apprendrez les règles de construction pour les garages préfabriqués et les garages préfabriqués en béton. Nous expliquons également ce que dit la réglementation régionale en matière de construction sur les garages. Il existe des différences entre les Länder.
Nous vous disons également quand un garage peut être construit en limite de propriété. Notre service de devis gratuit vous permet en outre de comparer les prix des garages et des abris de voiture et d’économiser jusqu’à 30 %.
Un permis de construire pour un garage est nécessaire si votre projet de garage ne fait pas partie des projets de construction sans procédure. Cela signifie qu’il existe certaines conditions dans lesquelles vous pouvez construire un garage sans permis. Si ces conditions ne sont pas remplies, vous devez obtenir une autorisation de l’autorité compétente en matière de construction.
Dans de nombreux Länder, les garages de petite taille, de faible hauteur et construits en limite de propriété sont considérés comme non soumis à autorisation. Néanmoins, toutes les réglementations en matière de construction doivent être respectées, qu’il s’agisse d’un garage préfabriqué ou d’un garage préfabriqué en béton.
En Allemagne, le droit de la construction relève de la compétence des Länder. Chaque Land a son propre règlement de construction pour les garages, qui régit ce qui est autorisé et ce qui ne l’est pas. En Bavière, un garage préfabriqué peut être construit sans autorisation. En Rhénanie-Palatinat, une demande de permis de construire est parfois nécessaire.
C’est pourquoi vous devez vérifier avant la construction si vous pouvez construire un garage préfabriqué avec ou sans permis de construire. Pour ce faire, utilisez également des outils tels que notre configurateur de garage, qui vous aidera à planifier votre projet.
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Un garage préfabriqué ne nécessitant pas d’autorisation peut être construit si certaines conditions sont remplies. Celles-ci sont définies dans le règlement de construction de chaque Land :
Les garages préfabriqués en béton peuvent également être soumis à ces réglementations. Il est important que toutes les règles de construction soient respectées, même pour un garage sans permis. Il s’agit notamment de la stabilité, de la protection contre les incendies, de l’évacuation des eaux et des règles relatives à l’implantation du garage en limite de propriété.
De nombreux propriétaires décident de construire leur garage en limite de propriété – afin d’utiliser l’espace de manière optimale. C’est en principe autorisé, mais à condition de respecter des règles claires :
Si vous dépassez ces dimensions, un permis de construire est souvent nécessaire pour votre garage. Il en va de même si un carport est ajouté – une demande de permis de construire séparée pour le garage avec carport peut alors être nécessaire.
Le règlement de construction des garages de chaque Land contient toutes les dispositions relatives à la :
Même un garage non soumis à autorisation doit respecter ces règles. Toute infraction peut entraîner des problèmes avec l’assurance, les voisins ou les autorités.
Si le garage que vous prévoyez de construire est soumis à autorisation, vous devez déposer une demande de permis de construire pour le garage auprès du service d’urbanisme compétent :
Conseil: Si vous souhaitez acheter un garage préfabriqué en béton, un fournisseur expérimenté vous aidera. De nombreux fournisseurs de garages préfabriqués prennent en charge l’assistance pour la demande de permis de construire pour le garage. Un exemple : chez un garage ZAPF, vous obtenez un garage préfabriqué de haute qualité en provenance d’Allemagne. En outre, vous bénéficiez d’une aide pour obtenir les autorisations.
Construire un garage sans permis alors qu’un permis était nécessaire, c’est prendre le risque de construire au noir, avec des conséquences drastiques :
Une autorisation a posteriori est certes possible, mais elle est coûteuse et non garantie.
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Différents types de construction peuvent être envisagés en fonction du budget, de l’espace et des besoins :
Quel que soit le type que vous choisissez, les règles de construction sont importantes. Cela vaut pour les garages préfabriqués en béton comme pour les autres types. Il faut également tenir compte du règlement national de construction relatif au garage.
Quelle est la taille maximale d’un garage sans permis ? Selon le Land, entre 30 et 50 m², hauteur généralement de 3 m maximum.
Combien coûte une demande de permis de construire pour un garage ? Entre 100 et 500 €, en fonction de l’état et des dépenses.
Puis-je utiliser le garage comme entrepôt ? Non, uniquement comme espace de stockage pour les véhicules – sinon, le cas échéant, la législation en matière de construction ne le permet pas.
Un garage avec carport ne nécessite-t-il pas de permis de construire ? Cela dépend de l’état – une demande de permis de construire séparée est souvent nécessaire.
Avant de construire un garage, obtenez des informations auprès du service de l’urbanisme ou d’un fournisseur expérimenté comme ZAPF. Utilisez des outils tels que le configurateur de garage. Comparez les offres.
Grâce à notre service gratuit, vous pouvez comparer les prix des garages et des abris de voiture. Vous pourrez ainsi économiser jusqu’à 30 %.
Voici comment construire en toute sécurité. Évitez les amendes et assurez-vous que votre garage est conforme à la réglementation. Cela vaut pour les garages préfabriqués en Allemagne, les garages préfabriqués en béton ou les garages en limite de propriété.
Grâce à notre configurateur de garage, vous pouvez définir la taille, l’équipement, les portes, les fenêtres et les options en quelques étapes simples et intuitives. Nous conviendrons ensuite avec vous d’un rendez-vous de conseil sans engagement – sur la base duquel vous recevrez une offre individuelle, bien entendu à un prix équitable et sans obligation d’achat. Lors du rendez-vous sans engagement, découvrez votre garage configuré dans une impressionnante visualisation 3D.
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